재산세 납부기간 조회 방법 부과기준 카드 혜택

7월은 2024년 상반기 재테크를 정리하고 하반기를 계획하는 중간점이자, 재산세 납부 숙제를 해야 하는 달이기도 합니다. 이번 글에서는 2024 재산세 부과기준과 납부기간, 위택스 조회 방법, 그리고 알뜰하게 혜택 챙기는 카드 납부 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

누가 재산세를 내야 하나?

매년 6월 1일을 기준으로 그날 집을 소유하고 있는 사람이 재산세 납세 의무가 있습니다. 6월 1일에 잔금을 치르면 누가 재산세를 내야 하는지에 대한 논란이 많은데, 결론적으로 매수인이 납부해야 합니다. 이는 잔금일과 등기접수일 중 빠른 날짜를 기준으로 하기 때문입니다.

 

따라서 재산세를 피하고 싶은 집주인은 6월 1일까지 집을 매도하는 것이 좋고, 재산세를 피하고 싶은 매수인은 5월 31일까지 잔금을 치르는 것이 좋습니다. 이로 인해 눈치싸움이 벌어지기도 합니다.

 

2024 재산세 부과기준

부과기준(시점) 재산세는 매년 6월 1일 기준으로 토지, 건물, 주택, 선박 및 항공기를 보유하고 있는 자에게 부과합니다. 그래서 6월 1일 기준 잔금을 지급하거나 명의이전 등기를 하는 경우 매수자가 부담합니다.

• 6월 1일 소유자(명의자)에게 부과
• 잔금, 소유권이전등기 중 빠른 날이 기준
• 매수자는 6월 2일 이후에 잔금을 치르는 것이 유리
• 매도자는 6월 1일까지 잔금을 치르는 것이 유리

부과금액 재산세는 공시지가(A)에 공정시장가액비율(B)을 곱해 나온 과세표준(C)에 재산세율(D)을 곱해 산출합니다.

• 주택: 공시지가의 60%
• 토지 및 일반 건물: 공시지가의 70%
• 1 주택자: 공시가 3억 이하 43%, 6억 이하 44%, 6억 초과 45% 경감

재산세 세율

표준세율은 과표에 따라 0.1% ~ 0.4%가 적용됩니다. 1 주택자의 경우 특례가 적용되어 0.05% p씩 낮아진 0.05% ~ 0.35%까지 적용됩니다. 특례세율은 공시가격 9억 원 이하인 주택에만 적용된다는 점을 참고하세요.

예를 들어, 과표가 1억 8,000만 원이라면 1주택자 특례세율을 적용하여 175,000원의 재산세가 계산됩니다. 여기에 지방교육세 20%를 더해 총 210,000원의 세금을 납부하면 됩니다. 재산세 계산기를 이용하면 편리합니다. 동일한 주택을 다주택자가 보유한 상태라면 공정시장가액 비율도 60%로 높아지고 세율도 0.25%로 높아지기 때문에 내야 하는 금액은 총 450,000원으로 두 배 이상 오릅니다

재산세 납부기간

• 주택: 7.16 ~ 7.31, 9.16 ~ 9.30
• 비주택 건물: 7.16 ~ 7.31
• 선박, 항공기: 7.16 ~ 7.31
• 토지: 9.16 ~ 9.30

• 재산세는 7월과 9월 두 번에 나누어 납부합니다. 주택의 경우, 부과 세액이 20만 원 이하인 경우 7월에 모두 납부하고, 20만 원 초과인 경우 7월과 9월에 나누어 납부합니다.

3. 위택스 조회 방법

재산세 조회는 위택스(Wetax)에서 가능합니다.

1. 위택스에 접속합니다.
2. 상단의 '납부' 메뉴를 선택합니다.
3. 좌측의 '납부 대상 확인'을 클릭하면 7월에 납부해야 하는 재산세 대상이 조회됩니다.

간편 인증을 통한 로그인을하면 자연스럽게 내가 내야 하는 금액건수가 나옵니다.

 

 

참고: 9월에 납부해야 하는 금액은 9월에 별도로 확인하셔야 합니다. 요즘은 어플로도 간단하게 확인 가능하니 위택스 어플 한 개쯤 설치하는 걸 추천합니다.

 

4. 혜택 챙기는 카드 납부 방법

카드사에서 '재산세 카드 납부 이벤트'를 진행하지만, 눈에 띄는 혜택이 많지는 않습니다. 현재까지 확인된 혜택은 다음과 같습니다.

1. KB 직장인 보너스 체크카드: 7천 원 캐시백
2. BC바로 페이북 마이태그: 50만 원 이상(2천 원), 100만 원 이상(5천 원), 300만 원 이상(1만 원) 캐시백
3. 농협카드: 4개월 무이자 할부 (0.83% 혜택 수준)
4. SH수협, BC카드: 3개월 무이자 할부 (0.63% 혜택 수준)
5. 신한체크카드: 납부금액 0.1% 캐시백

무이자 할부 4개월 무이자 할부를 이용하면, 40만 원 기준으로 첫 달 10만 원을 제외하고 남은 30만 원을 10만 원씩 3달에 걸쳐 납부하는 것과 같아 0.83% 혜택을 볼 수 있습니다. 3개월 무이자 할부의 경우 약 0.63% 혜택 수준입니다.

대출 우대금리 실적 인정 대출받은 은행에서 '카드 결제 대금 30만 원 이상 시 0.1% 대출금리 우대' 조건이 있다면, 세금 납부로 실적을 채울 수 있습니다. 예를 들어, 2억 원의 주택담보대출 시 0.1% 금리 우대를 받으면 한 달에 16,667원을 절약할 수 있습니다.

기타 혜택 및 주의사항 세금 납부에 큰 혜택은 없지만, 납부기간 내에 내서 가산세를 피하고, 많은 시간을 소비하지 않는 것이 중요합니다.

재산세 납부 방법 위택스에서 재산세를 조회하고, 카드로 납부하는 방법은 다음과 같습니다.

1. 위택스에 접속합니다.
2. '나의 할 일'에서 '납부'를 클릭합니다.
3. 납부 대상 목록이 나오면, 여기서 직접 납부할 수 있습니다.
4. 납부 방법은 계좌이체, 신용카드, 간편 결제가 가능합니다.

종합 정리 재산세 납부 기간과 부과 기준, 조회 방법, 카드 납부 혜택을 잘 활용하여 납세 의무를 이행하고 미납으로 인한 피해를 예방합시다. 의무를 다하는 동시에 알뜰하게 혜택을 챙기는 재테크 방법을 통해 성공적인 재산 관리가 되시길 바랍니다.